Der Vermietungspool: Höhere Einnahmemöglichkeiten für Vermieter

Bei den neuen Nutzungsmodellen, außer bei dem Active Ownership Modell, fassen wir die Einnahmen aus allen Immobilien zusammen. Das heißt, wir addieren alle Einnahmen aus denselben Ferienhaustypen und zahlen Ihnen einen jährlichen Anteil an diesen Einnahmen aus. Das hat einige große Vorteile:

• Gegenwärtig schwanken die Jahreseinnahmen der Eigentümer stark, selbst wenn der Immobilientyp des Nachbarn derselbe ist. Das liegt zum Beispiel daran, dass der Nachbar am Ende der Hochsaison gerade diese eine lange Buchung bekommen hat und Sie nicht, oder andersherum. Oder weil eine lange Buchung leider in letzter Minute storniert wurde. Mit dem Poolmodell verschwinden diese Unterschiede und die jährlichen Mieteinnahmen werden berechenbarer.
• Derzeit verfügt EuroParcs nur über begrenzte Möglichkeiten, die Auslastung der Unterkünfte zu optimieren. Denn wenn wir eine Buchung auf ein anderes Haus verlegen, benachteiligen wir ungewollt den Eigentümer des ursprünglichen Hauses. Durch die Bündelung der Einnahmen spielt es für die Eigentümer keine Rolle mehr, wenn Buchungen verschoben werden. So können wir die vorhandenen Kapazitäten besser nutzen, so wie es auch in anderen Branchen, z. B. im Hotelgewerbe, bereits üblich ist.
• Das Gleiche gilt für die Möglichkeit, unsere Gäste auf ein anderes Objekt umzubuchen. Damit benachteiligen wir den Eigentümer des Ferienhauses, für das die ursprüngliche Buchung vorgenommen wurde. Selbst eine kostenlose Höherstufung von Gästen kann sehr vorteilhaft sein. Nicht nur für die Erfahrung der Gäste, sondern auch, weil manche Objekte früh ausgebucht sind. Wenn wir Gäste (kostenlos) auf ein größeres Objekt umbuchen, erhalten wir wiederum mehr Kapazität in den kleineren Objekten und die Mieteinnahmen steigen für alle.