Der Rahmenvertrag

Der Rahmenvertrag enthält die Vereinbarungen zwischen den Eigentümern und EuroParcs, einschließlich der Parkregeln, der Verantwortlichkeiten für die Verwaltung und den Service sowie die Bedingungen für die eigene Nutzung und die Vermietung Ihres Ferienhauses. Dieser Vertrag wurde auf der Grundlage von Rückmeldungen von Eigentümern, teilweise aus dem Pilotprojekt im EuroParcs De Zanding und EuroParcs De Wije Werelt und in Zusammenarbeit mit den BEX- und BEA-Arbeitsgruppen der Eigentümer erstellt. Unten auf dieser Seite finden Sie die wichtigsten Vorteile und Änderungen, die im Rahmen der Konsultation vorgenommen wurden.

Beziehung zu bestehenden Vereinbarungen

Ziel des neuen Rahmenvertrags ist es, die Zusammenarbeit zwischen den Eigentümern und EuroParcs transparenter und einfacher zu gestalten. Der Rahmenvertrag fasst die Vereinbarungen zusammen, die bisher in verschiedenen Dokumenten wie den Allgemeinen Bestimmungen, dem Verwaltungs- und Betriebsvertrag (BEX) und der Parkordnung enthalten waren. Durch die Übernahme verschiedener Parks und Marken (wie Droomparken und Uniekparken) gibt es innerhalb von EuroParcs unterschiedliche Vereinbarungen, was manchmal zu Unklarheiten führt. Der neue Rahmenvertrag schafft ein einheitliches Vertragswerk für alle Eigentümer.

Wie funktioniert das mit meiner notariellen Urkunde?

Die notarielle Urkunde bleibt gültig und enthält in der Regel die allgemeinen Bestimmungen des Parks. Manchmal können diese Bestimmungen jedoch im Widerspruch zu den Vereinbarungen im Rahmenvertrag stehen. Um dieses Problem einfach und ohne hohe Notargebühren zu lösen, haben wir eine Vorrangklausel in den Rahmenvertrag aufgenommen. Diese legt fest, welche Vereinbarung im Konfliktfall Vorrang hat, so dass beide Dokumente nebeneinander bestehen können. Beim Verkauf Ihrer Immobilie werden die neuen Bedingungen ohne zusätzliche Notargebühren in die Urkunde aufgenommen, so dass Ihre ursprünglichen Rechte gewahrt bleiben.

Hauptvorteile

Vorteile für Eigennutzung und Vermietung

• Transparente Vereinbarungen
• Qualität der Dienstleistungen und Beschwerdeverfahren
• Beratung zur Servicequalität
• Effizienz und weniger Komplexität
• Flexibilität bei den Nutzungsmodellen

Vorteile für vermietende Eigentümer

• Mehr Freiheit für die Eigennutzung
• Risikomanagement bei der Vermietung Die neuen Modelle machen es einfacher, sich im Voraus über die Vermietung und das gewünschte Risikoniveau zu einigen. Sie können sich für ein Nutzungsmodell entscheiden, das Ihnen zu Beginn des Jahres Sicherheit bietet, oder für ein flexibleres Modell für Eigentümer, die ihre Immobilie aktiv vermieten und ein höheres Risiko eingehen möchten.
• Faire Abrechnung für Schäden und Bruchschäden
• Vereinfachte Rechnungsstellung
• Optimierung der lokalen Steuern
• Poolmodell
• Ausweis der Mehrwertsteuer auf den Mietumsatz
• Einnahmen aus Stornierungen Die Einnahmen aus Stornierungen (die auf dem EuroParcs-Konto eingehen) werden als Mietumsatz betrachtet, so dass Sie auch hier Ihren üblichen Anteil erhalten.
• Jährliche Informationen Auf Wunsch der Eigentümer haben wir uns bereit erklärt, die Eigentümer mindestens einmal im Jahr über die Vermietung auf dem Freizeitmarkt, die Entwicklungen bei EuroParcs und die Vermietung in ihrem Park zu informieren. Außerdem wird die Interessenvertretung der Eigentümer bei jeder Sitzung Einblick in das Vermietungs-Dashboard geben, das die Vermietungsentwicklung in Ihrem Park zeigt.
• Wartungssperre und Inspektion
• Reinigung nach Eigennutzung - Es besteht weiterhin die Möglichkeit, die Reinigung des Ferienhauses nach Eigennutzung selbst vorzunehmen. Die Gebühr für die Kontrolle der Endreinigung durch den Eigentümer selbst entfällt. Sollte die Reinigung jedoch unzureichend sein, wird dies vermerkt und die Reinigungskosten werden dem Eigentümer dennoch zu einem Notfallsatz in Rechnung gestellt.